Portefeuilles et
et cabinets d’administration
de biens
à vendre
Cession des titres d’une société comprenant 2 agences, Bouches-du-Rhône (13)
– Dans une importante agglomération des Bouches-du-Rhône, en raison d’un futur départ en retraite, cession des titres d’une société comprenant 2 agences.
– Activités exercées : gestion locative, location, transaction.
– Chiffre d’affaires (2025) : 388.000 € HT.
– Locaux bien situés.
– Personnel à reprendre : 2.
– Accompagnement à prévoir pour la gérante : jusqu’à fin 2028.
Vente d’un cabinet d’administration de biens et transaction/location – littoral vendéen (85)
– Gestion locative : 110 lots.
– Location vacances : 90 lots.
– Important chiffre d’affaires en transaction.
– 3 sites ; le site principal dispose d’un très bon emplacement en centre-ville, 200 m², état neuf.
– 7 salariés dont 4 négociateurs transaction.
Vente société ou fonds de commerce – cabinet de syndic – ville du Gard (30)
– Vente société ou fonds de commerce.
– Cabinet de syndic.
– 510 lots, 35 copropriétés.
– Comptabilité traitée par un auto-entrepreneur.
– Un alternant.
– Le dirigeant quittera l’entreprise après passation.
Cabinet transaction / gestion locative à vendre, Aude (11)
– Le chiffre d’affaires se décompose ainsi :
– Gestion locative : 238.000 € (510 lots),
– Location : 86.600 €.
– Transaction : 397.400 €,
– 4 collaborateurs, 1 apprenti, 2 agents commerciaux (transaction).
– Les dirigeants quitteront l’entreprise après une passation dont la durée est à discuter.
– Locaux de 180 m² (R+1), belle vitrine.
– 2 garages pour les employés et l’archivage.
Cabinet immobilier à vendre, secteur de Prades, Pyrénées Orientales (66)
– Le chiffre d’affaires se décompose ainsi :
– Gestion locative : 50.770 € (100 lots),
– Location saisonnière : 25.250 € (40 lots),
– Transaction : 198.000 €,
– 1 salarié (gestion locative).
– Loyer de 1.000 € / mois (70 m²).
– Logiciel SPI.
– Les cabinets, qui appartiennent au même propriétaire, exploitent un portefeuille de gestion de 260 lots.
– Le chiffre d’affaires total de 471.000 € se décompose ainsi :
– Gestion locative : 134.000 €,
– Location : 70.000 €.
– Transaction : 267.000 €,
– 3 locaux et 3 négociateurs à reprendre (1 en location et 2 en transaction).
– Accompagnement possible des dirigeants.
– Le portefeuille en gestion locative est constitué de 1800 mandats.
– Le chiffre d’affaires total de 2.200.000 € se décompose ainsi :
– Gestion locative : 1.150.000 €,
– Location : 1.000.000 €,
– Syndic sur un périmètre restreint.
– Les lots sont situés en majorité en Île-de-France, mais également en province dans plusieurs grandes métropoles.
– Les locaux sont situés à proximité de Paris. L’équipe de gestion y est centralisée, à l’exception des commerciaux.
Vente des titres ou du fonds de commerce, 6 agences en Picardie
– Société située en Picardie avec une forte notoriété dans ce secteur. Vente des titres ou du fonds de commerce.
– Le chiffre d’affaires de 2025, réparti sur 6 agences, est de 1.140.000 €.
Il se décompose ainsi :
– Gestion locative classique : 200.000 € (450 lots),
– Gestion des fermages : 40.000 € (800 lots),
– Transaction : 840.000 €,
– Location : 40.000 €.
– Location vacances : 20.000 €.
– 9 salariés et 5 agents commerciaux sont à reprendre.
Cession d’un cabinet immobilier composé de 2 agences, Hauts-de-Seine sud (92)
– Ce cabinet exploite un portefeuille de gestion locative de 315 lots,
– Le chiffre d’affaires total de 1.109.900 € se décompose ainsi :
– Gestion locative : 184.700 €,
– GLI (marge) : 8.000 €,
– Transaction : 795.000 €,
– Location : 122.200 €.
À céder courant 2027, les titres d’un cabinet immobilier, Yvelines (78)
– Ce cabinet exploite un portefeuille de gestion locative approchant 300 lots,
– Le chiffre d’affaires total de 880.000 € se décompose ainsi :
– Gestion locative : 231.000 €,
– Transaction : 536.000 €,
– Location : 113.000 €,
– Locaux et personnel (5 collaborateurs) à reprendre.
À céder — avant fin 2026 — les titres d’un cabinet immobilier possédant 2 agences (villes moyennes à 5 et 10 km de Grenoble), Isère (38)
– Les activités : Gestion locative, Location, Transaction,
– Portefeuille de Gestion locative : 275 lots,
– Chiffre d’affaires constaté en 2025 : 368.000 € (dont 167.000 € en transaction),
– Personnel à reprendre : 4 salariés (administratifs et commerciaux) + 1 alternant,
– Locaux très bien situés,
– Accompagnement prévu par le dirigeant actuel, de courte durée.
Cession des titres ou du fonds de commerce d’un cabinet immobilier, Ain (01)
– Cabinet immobilier en pleine expansion situé dans une ville moyenne de l’Ain, à 40 km d’Annecy et de Genève,
– Les activités : Syndic, Gestion locative, Location, Transaction,
– Composition du portefeuille :
– Syndic : 18 copropriétés pour 385 lots,
– Gestion locative : 25 lots,
– Chiffre d’affaires :
– Constaté en 2025 : 287.000 € (dont 219.000 € en transaction),
– Atterrissage prévu pour 2026 : 325.000 € (dont 150.000 € en Transaction),
– Personnel à reprendre : 2 collaborateurs + 3 agents commerciaux en Transaction,
– Locaux très bien situés,
– Accompagnement possible par le dirigeant actuel, y compris pour une longue durée.
Cession des titres d’une société, Nord (59)
– Portefeuille de 200 lots en Gestion locative et 40 immeubles en Syndic,
– Chiffre d’affaires total (incluant les activités de location et transaction) : 370.000 €,
– 3 collaborateurs (2 assistantes et une comptable) et 2 agents commerciaux à reprendre,
– Locaux avec un très bel emplacement, sur une superficie de 120 m², avec un bail se terminant en 2027.
Portefeuille de gestion locative, Seine-et-Marne sud (77)
– Portefeuille constitué de 132 lots (essentiellement des appartements et maisons),
– Chiffre d’affaires Gestion locative : 50.132 €,
– Chiffre d’affaires Location : 19.000 €,
– Ni reprise de personnel, ni reprise de locaux.
– Secteur de Marseillan/Cap d’Agde, en bord de mer,
– Location saisonnière, 110 lots (à développer),
– Chiffre d’affaires Location : 162.000 €,
– Chiffre d’affaires Transaction : 62.000 €,
– Personnel : 1 salarié.
– 2 agences immobilières situées dans 2 destinations prisées autour du lac d’Annecy,
– Activités : exclusivement Transaction immobilière de luxe,
– Gestion locative à développer,
– Location saisonnière à développer (fort potentiel),
– Chiffre d’affaires en 2025 : 700.000 € HT,
– Personnel : 2 commerciales et 1 assistante,
– Locaux : en parfait état et bien situés.
Cession des titres d’une agence immobilière, Oise (60)
– Agence située dans une ville moyenne en plein essor, à moins de 25 km de Senlis et Compiègne,
– Vente pour cause de départ à la retraite des propriétaires,
– Le portefeuille est constitué de 530 lots de gestion,
– Le chiffre d’affaires en 2025, de 460.000 € HT, se décompose ainsi :
– Honoraires de Gestion : 305.000 € HT,
– Honoraires de Location : 80.000 € HT,
– Transaction : 75.000 € HT.
– Personnel : 4 salariés à reprendre,
– Locaux : très bien situés et parfaitement aménagés, avec vitrines sur rue,
– Accompagnement par les cédants possible pour une durée de 6 mois maximum.
Vente d’un portefeuille de gestion locative et d’un droit au bail d’un local commercial, près de Cannes (06)
– Le portefeuille de gestion locative (90 lots) réalise un chiffre d’affaires de 40.000 € en honoraires de base,
– Les locaux dont le droit au bail est à céder sont situés dans un quartier neuf ; la superficie est de 75 m2 ; le loyer mensuel est de 3.083 €,
– Le droit au bail est valorisé à 20.000 €, avec possibilité de céder les meubles en place,
– Dans ces locaux, le vendeur réalise un chiffre d’affaires Transaction de 300.000 €,
– Pas de reprise de personnel.
Cession des titres d’un cabinet d’administration de biens, Alpes-Maritimes (06)
– Le cabinet est constitué de 2 sociétés,
– La structure intervient dans les 4 domaines de l’administration de biens : syndic, gestion locative, location et transaction,
– Le chiffre d’affaires 2024 avoisine 1.300.000 €,
– Les volumes gérés : 600 lots en gestion locative et 5500 lots en syndic,
– Les vendeurs assureront une passation, mais ne resteront pas dans l’entreprise,
– L’organigramme est bien structuré,
– Les locaux bénéficient d’un bel emplacement.
Cession des titres d’une société, Paris 15e
– Le chiffre d’affaires de 2024 est de 128.000 € HT. Il se décompose comme suit :
Gestion locative : 90 lots pour un chiffre d’affaires annuel de 90.000 €,
Syndic, incluant les annexes : 200 lots pour un chiffre d’affaires annuel de 33.000 €,
Location : chiffre d’affaires de 5.000 €,
– Le cabinet emploie 2 alternants.
– Le cabinet bénéficie d’une belle adresse,
– La vendeuse souhaite vendre rapidement et assurera un accompagnement.
– Vente pour cause de départ à la retraite,
– Activités : gestion locative (360 lots), location, transaction, syndic (portefeuille à développer),
– Le chiffre d’affaires de 2024 est de 340.000 € HT,
– Locaux : bon état et bon emplacement, avec vitrine.
Cession des titres d’un important cabinet immobilier (multi-sites), Alpes-Maritimes (06)
– Activités : Syndic, Gestion locative, Location, Transaction,
– Syndic : CA 2023 de 1.300.000 € pour 7.000 lots principaux environ,
– Gestion Locative : CA 2023 de 700.000 € pour 1.250 lots environ,
– Location : CA 2023 de 200.000 €,
– Transaction : CA 2023 de 850.000 €,
– Personnel à reprendre : 13 salariés et 3 agents commerciaux,
– Les locaux, à reprendre, sont parfaitement situés.
Cession d’un fonds de commerce, à 45 km de Marseille (13), autour de l’étang de Berre
– Activités exercées :
Gestion locative (200 lots) : CA 2024 : 82.500 € – Projection 2025 : 83.500 €,
Location : CA 2024 : 21.700 € – Projection 2025 : 23.000 €,
Transaction : CA 2024 : 74.200 € – Projection 2025 : 150.000 €,
– Les locaux, éventuellement à reprendre, sont bien situés,
– 2 salariés sont à reprendre.
– Cession de 100 % des parts de la SARL,
– Activités exercées :
Gestion locative (vide) : 65 lots (potentiel élevé de développement),
Location saisonnière : 300 lots environ,
Syndic : à développer,
Transaction : à développer (potentiel élevé),
– CA total annuel : 926.000 €, dont 44.000 € en gestion locative et location,
– Personnel à reprendre : 3,
– Locaux à reprendre : emplacement de premier ordre à 300 mètres de la Croisette.