Portefeuilles et
et cabinets d’administration
de biens
à vendre
Cession des titres d’une société,
Essonne (91)
Référence à rappeler : B129
– Portefeuille de Gestion locative d’un peu plus de 200 lots répartis sur toute la France,
– Chiffre d’affaires annuel (gestion locative + location part propriétaire) : 143.000 €,
– Pas de personnel à reprendre,
– Possibilité de quitter les locaux sous préavis de 6 mois.
Portefeuille de gestion locative,
Seine-et-Marne (77)
Référence à rappeler : B125
– Portefeuille constitué de 132 lots (essentiellement des appartements et maisons),
– Chiffre d’affaires Gestion locative : 50.132 €,
– Chiffre d’affaires Location : 19.000 €,
– Ni reprise de personnel, ni reprise de locaux.
Cession des titres d’une société,
Hérault (34)
Référence à rappeler : A124
– Secteur de Marseillan/Cap d’Agde, en bord de mer,
– Location saisonnière, 110 lots (à développer),
– Chiffre d’affaires Location : 162.000 €,
– Chiffre d’affaires Transaction : 62.000 €,
– Personnel : 1 salarié.
Cession des titres d’une société,
Haute-Savoie (74)
Référence à rappeler : C122
– 2 agences immobilières situées dans 2 destinations prisées autour du lac d’Annecy,
– Activités : exclusivement Transaction immobilière de luxe,
– Gestion locative à développer,
– Location saisonnière à développer (fort potentiel),
– Chiffre d’affaires en 2025 : 700.000 € HT,
– Personnel : 2 commerciales et 1 assistante,
– Locaux : en parfait état et bien situés.
Cession des titres d’une agence immobilière,
Oise (60)
Référence à rappeler : C120
– Agence située dans une ville moyenne en plein essor, à moins de 25 km de Senlis et Compiègne,
– Vente pour cause de départ à la retraite des propriétaires,
– Le portefeuille est constitué de 530 lots de gestion,
– Le chiffre d’affaires en 2025, de 460.000 € HT, se décompose ainsi :
– Honoraires de Gestion : 305.000 € HT,
– Honoraires de Location : 80.000 € HT,
– Transaction : 75.000 € HT.
– Personnel : 4 salariés à reprendre,
– Locaux : très bien situés et parfaitement aménagés, avec vitrines sur rue,
– Accompagnement par les cédants possible pour une durée de 6 mois maximum.
Cession d’un portefeuille d’administration de biens,
Hauts-de-Seine (92)
Référence à rappeler : B105
– Vente pour cause de départ à la retraite,
– Le portefeuille est constitué de 335 lots (13 immeubles) en syndic et 18 lots en gestion locative. Il est réparti sur les communes de Rueil-Malmaison, Nanterre et Puteaux,
– Chiffre d’affaires total : 85.000 €,
– Ni locaux, ni personnel à reprendre.
Vente d’un portefeuille de gestion locative et d’un droit au bail d’un local commercial,
près de Cannes (06)
SOUS OFFRE avec GAM3 (réf. A107)
– Le portefeuille de gestion locative (90 lots) réalise un chiffre d’affaires de 40.000 € en honoraires de base,
– Les locaux dont le droit au bail est à céder sont situés dans un quartier neuf ; la superficie est de 75 m2 ; le loyer mensuel est de 3.083 €,
– Le droit au bail est valorisé à 20.000 €, avec possibilité de céder les meubles en place,
– Dans ces locaux, le vendeur réalise un chiffre d’affaires Transaction de 300.000 €,
– Pas de reprise de personnel.
Cession d’un fonds de commerce de transaction,
rive sud du golfe d’Ajaccio (2A)
Référence à rappeler : C92
– Le chiffre d’affaires de 2024 est de 500.000 € HT,
– Les locaux, d’une superficie de 50 m2, sont neufs, parfaitement aménagés pour l’activité d’agence immobilière et bénéficient d’un excellent emplacement,
– Loyer mensuel : 1700 €,
– 3 salariés sont à reprendre, dont un alternant,
– Ce fonds de commerce est valorisé 35.000 €.
Cession des titres d’une société,
Paris 15e
SOUS OFFRE avec GAM3 (réf. B88)
– Le chiffre d’affaires de 2024 est de 128.000 € HT. Il se décompose comme suit :
Gestion locative : 90 lots pour un chiffre d’affaires annuel de 90.000 €,
Syndic, incluant les annexes : 200 lots pour un chiffre d’affaires annuel de 33.000 €,
Location : chiffre d’affaires de 5.000 €,
– Le cabinet emploie 2 alternants.
– Le cabinet bénéficie d’une belle adresse,
– La vendeuse souhaite vendre rapidement et assurera un accompagnement.
Cession des titres d’un cabinet d’administration de biens,
Alpes-Maritimes (06)
Référence à rappeler : A90-91
– Le cabinet est constitué de 2 sociétés,
– La structure intervient dans les 4 domaines de l’administration de biens : syndic, gestion locative, location et transaction,
– Le chiffre d’affaires 2024 avoisine 1.300.000 €,
– Les volumes gérés : 600 lots en gestion locative et 5500 lots en syndic,
– Les vendeurs assureront une passation, mais ne resteront pas dans l’entreprise,
– L’organigramme est bien structuré,
– Les locaux bénéficient d’un bel emplacement.
Cession d’un fonds de commerce,
à 45 km de Marseille (13)
Référence à rappeler : A35
– Activités exercées :
Gestion locative (200 lots) : CA 2024 : 82.500 € – Projection 2025 : 83.500 €,
Location : CA 2024 : 21.700 € – Projection 2025 : 23.000 €,
Transaction : CA 2024 : 74 200 € – Projection 2025 : 150 000 €,
– Les locaux, éventuellement à reprendre, sont bien situés,
– 2 salariés sont à reprendre.
Cession d’un cabinet immobilier,
cœur du Gard (30)
SOUS OFFRE avec GAM3 (réf. A70)
– Activités : gestion locative, location, transaction,
– Portefeuille de 211 lots de gestion,
– Chiffre d’affaires 2024 de la gestion : 100.000 € HT,
– Chiffre d’affaires 2024 de la location : 45.000 € HT,
– Chiffre d’affaires 2024 de la transaction : 101.000 € HT,
– Les locaux (100 m²) sont situés en centre-ville et sont en très bon état.
– 3 collaborateurs sont à reprendre, dont un alternant,
– Prix : 350.000 €.
Cession des titres d’une société
Référence à rappeler : B67
– Cette structure exploite un portefeuille de gérance de 360 lots,
– Ce portefeuille est situé pour partie en Île- de-France et pour partie en Occitanie,
– Le chiffre d’affaires de cette structure s’élève à 292.000 €,
– Personnel : 1 seul salarié à reprendre, positionné en Île-de-France,
– Locaux : on peut se libérer (avec de petits loyers) des locaux rapidement ; baux professionnels avec des clauses de sortie spécifiques.
– Les vendeurs sont disposés à réaliser un accompagnement.
Cession d’un portefeuille de gestion locative,
Nord (59)
Référence à rappeler : C66
– Le portefeuille à céder est constitué de 140 lots,
– Le chiffre d’affaires se décompose comme suit :
Gestion locative : 50.000 € HT,
Location : 15.000 €.
– Pas de personnel à reprendre,
– Pas de locaux à reprendre.
Cession des titres d’un cabinet de syndic,
Hauts-de-Seine (92)
Référence à rappeler : B63
– Vente pour cause de départ à la retraite du dirigeant,
– Le portefeuille est constitué de 1500 lots principaux de syndic, métier exclusif du cabinet,
– Le chiffre d’affaires de 2024 est de 390.000 € HT, incluant honoraires de base et annexes,
– Personnel : 5 collaborateurs dont 2 juniors,
– Locaux : bien placés, à reprendre.
– Le vendeur est disposé à réaliser un accompagnement.
Cabinet immobilier à vendre,
arrière-pays biterrois (34)
Référence à rappeler : A61
– Vente pour cause de départ à la retraite,
– Activités : gestion locative (360 lots), location, transaction, syndic (portefeuille à développer),
– Le chiffre d’affaires de 2024 est de 340.000 € HT,
– Locaux : bon état et bon emplacement, avec vitrine.
Cabinet de gestion locative et transaction à céder,
à proximité de Hyères (83)
Référence à rappeler : A25
– Vente pour cause de départ à la retraite de la dirigeante,
– Le chiffre d’affaires de 2024 est de 357.000 € HT, se décomposant comme suit :
Gestion locative + location : 62.000 €,
Transaction : 295.000 €,
– Personnel : une salariée et 2 agents commerciaux à reprendre,
– Locaux : 2 locaux à reprendre bénéficiant d’un emplacement numéro 1 à proximité de Hyères, dans une station balnéaire en pleine expansion,
– La vendeuse accompagnera l’acquéreur le temps nécessaire,
– Le cabinet bénéficie d’une franchise auprès de Century 21,
– Le prix de cession est attractif.
Cession des titres d’une agence immobilière,
moyen arrière-pays cannois (06)
SOUS OFFRE avec GAM3 (réf. A58)
– Vente pour cause de départ à la retraite des propriétaires,
– Le portefeuille est constitué de 142 lots de Gestion locative,
– Le chiffre d’affaires de 2024 de 316.000 € HT se décompose ainsi :
– Honoraires de gestion : 121 000 € HT,
– Honoraires de location : 10.000 € HT,
– Transaction : 185.000 € HT.
– Personnel : 2 salariés à reprendre,
– Locaux : très bien situés et parfaitement aménagés.
– Accompagnement des cédants : possible pour une durée de 6 mois maximum.
Cession partielle d’un fonds de commerce,
Alpes-Maritimes (06)
SOUS COMPROMIS avec GAM3 (réf. A57)
– Vente pour cause de départ à la retraite du propriétaire,
– Syndic : le portefeuille est constitué de 630 lots principaux environ répartis sur 34 copropriétés,
– La Gestion locative et la Location sont à développer (fort potentiel),
– CA 2023 /2024 : 134.000 €,
– Pas de personnel à reprendre,
– Pas de locaux à reprendre.
Cession des titres d’un important cabinet immobilier (multi-sites),
Alpes-Maritimes (06)
Référence à rappeler : A42
– Activités : Syndic, Gestion locative, Location, Transaction,
– Syndic : CA 2023 de 1.300.000 € pour 7 000 lots principaux environ,
– Gestion Locative : CA 2023 de 700.000 € pour 1 250 lots environ,
– Location : CA 2023 de 200.000 €,
– Transaction : CA 2023 de 850.000 €,
– Personnel à reprendre : 13 salariés et 3 agents commerciaux,
– Les locaux, à reprendre, sont parfaitement situés.
Agence immobilière à vendre,
Hautes-Alpes (05)
Référence à rappeler : A9
– Portefeuille de 250 lots de location vacances, avec plusieurs points de vente,
– CA annuel : 868.000 €, sans la transaction,
– L’agence bénéficie d’un très bon emplacement, à proximité d’une station de ski.
Cabinet d’administration de biens à vendre,
Cannes (06)
Référence à rappeler : A6
– Cession de 100% des parts de la SARL,
– Activités exercées :
Gestion locative (vide) : 65 lots (potentiel élevé de développement),
Location saisonnière : 300 lots environ,
Syndic : à développer,
Transaction : à développer (potentiel élevé),
– CA total annuel : 926.000 €, dont 44.000 € en gestion locative et location,
– Personnel à reprendre : 3,
– Locaux à reprendre : emplacement numéro 1 à 300 mètres de la Croisette.