Cabinets d’administration de biens à vendre
Portefeuilles immobiliers à vendre
Nous mettons à jour régulièrement nos annonces de vente de cabinets d’administration de biens, de cession de portefeuilles de gestion locative et/ou de syndic, et de vente d’agences immobilières.
Cession d’un portefeuille d’administration de biens, Hauts-de-Seine (92)
Référence à rappeler : B105
– Vente pour cause de départ à la retraite,
– Le portefeuille est constitué de 335 lots (13 immeubles) en syndic et 18 lots en gestion locative. Il est réparti sur les communes de Rueil-Malmaison, Nanterre et Puteaux,
– Chiffre d’affaires total : 85.000 €,
– Ni locaux, ni personnel à reprendre.
Vente d’un portefeuille de gestion locative et d’un droit au bail d’un local commercial, près de Cannes (06)
Référence à rappeler : A107
– Le portefeuille de gestion locative (90 lots) réalise un chiffre d’affaires de 40.000 € en honoraires de base,
– Les locaux dont le droit au bail est à céder sont situés dans un quartier neuf ; la superficie est de 75 m2 ; le loyer mensuel est de 3.083 €,
– Le droit au bail est valorisé à 20.000 €, avec possibilité de céder les meubles en place,
– Dans ces locaux, le vendeur réalise un chiffre d’affaires Transaction de 300.000 €,
– Pas de reprise de personnel.
Cession d’un fonds de commerce de transaction, rive sud du golfe d’Ajaccio (2A)
Référence à rappeler : C92
– Le chiffre d’affaires de 2024 est de 500.000 € HT,
– Les locaux, d’une superficie de 50 m2, sont neufs, parfaitement aménagés pour l’activité d’agence immobilière et bénéficient d’un excellent emplacement,
– Loyer mensuel : 1700 €,
– 3 salariés sont à reprendre, dont un alternant,
– Ce fonds de commerce est valorisé 35.000 €.
Cession des titres d’une société, Paris 15e
SOUS OFFRE avec GAM3 (réf. B88)
– Le chiffre d’affaires de 2024 est de 128.000 € HT. Il se décompose comme suit :
Gestion locative : 90 lots pour un chiffre d’affaires annuel de 90.000 €,
Syndic, incluant les annexes : 200 lots pour un chiffre d’affaires annuel de 33.000 €,
Location : chiffre d’affaires de 5.000 €,
– Le cabinet emploie 2 alternants.
– Le cabinet bénéficie d’une belle adresse,
– La vendeuse souhaite vendre rapidement et assurera un accompagnement.
Cession des titres d’un cabinet d’administration de biens, Alpes-Maritimes (06)
Référence à rappeler : A90-91
– Le cabinet est constitué de 2 sociétés,
– La structure intervient dans les 4 domaines de l’administration de biens : syndic, gestion locative, location et transaction,
– Le chiffre d’affaires 2024 avoisine 1.300.000 €,
– Les volumes gérés : 600 lots en gestion locative et 5500 lots en syndic,
– Les vendeurs assureront une passation, mais ne resteront pas dans l’entreprise,
– L’organigramme est bien structuré,
– Les locaux bénéficient d’un bel emplacement.
Cession d’un fonds de commerce, à 45 km de Marseille (13)
Référence à rappeler : A35
– Activités exercées :
Gestion locative (200 lots) : CA 2024 : 82.500 € – Projection 2025 : 83.500 €,
Location : CA 2024 : 21.700 € – Projection 2025 : 23.000 €,
Transaction : CA 2024 : 74 200 € – Projection 2025 : 150 000 €,
– Les locaux, éventuellement à reprendre, sont bien situés,
– 2 salariés sont à reprendre.
Cabinet d’administration de biens, ouest du Var (83)
SOUS OFFRE avec GAM3 (réf. A86)
Opportunité de reprise d’un cabinet indépendant implanté de longue date dans une ville dynamique de l’ouest du Var.
Chiffres clés :
– Portefeuille de syndic : environ 430 lots principaux. CA récurrent d’environ 95.000 € HT/an,
– Gestion locative : environ 10 lots. CA d’environ 8.000 € HT/an (fort potentiel de développement),
– Transaction : plus de 40 mandats actifs. CA annuel moyen d’environ 120.000 € HT,
Atouts :
– Local commercial bien placé, double vitrine, 35 m² aménagés et équipés.
– Équipe réduite, accompagnement prévu à la passation,
– Potentiel de croissance de la gestion locative.
Profil d’acheteur recherché :
– Administrateur de biens ou acteur régional souhaitant renforcer sa
présence locale.
Prix : montant du fonds de commerce fixé à 195.000 €.
Cession d’un cabinet immobilier, cœur du Gard (30)
Référence à rappeler : A70
– Activités : gestion locative, location, transaction,
– Portefeuille de 211 lots de gestion,
– Chiffre d’affaires 2024 de la gestion : 100.000 € HT,
– Chiffre d’affaires 2024 de la location : 45.000 € HT,
– Chiffre d’affaires 2024 de la transaction : 101.000 € HT,
– Les locaux (100 m²) sont situés en centre-ville et sont en très bon état.
– 3 collaborateurs sont à reprendre, dont un alternant,
– Prix : 350.000 €.
Cabinet d’administration de biens à céder, Alpes-Maritimes (06)
SOUS COMPROMIS avec GAM3 (réf. A71)
– Opportunité rare d’acquérir un cabinet d’administration de biens idéalement situé sur le littoral azuréen, entre Cannes et Antibes.
– Cabinet reconnu et bien implanté depuis plus de 30 ans, cédé pour cause de départ à la retraite,
– Activité concentrée sur la gestion locative (environ 250 lots) et la transaction,
– Chiffre d’affaires annuel compris entre 350.000 € et 400.000 € HT, réparti comme suit :
– Honoraires de gestion : 150.000 € HT,
– Location : 50.000 € HT,
– Transaction : entre 150.000 € et 200.000 € HT,
– Personnel : 2 salariés à reprendre, en poste et expérimentés,
– Locaux professionnels de 75 m² traversants avec 3 parkings privatifs,
excellent emplacement,
– Cession par vente de titres,
– Montant du fonds de commerce fixé à 480 000 €,
📍 Une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter ou se développer dans une zone dynamique à forte attractivité locative et patrimoniale.
Cession des titres d’une société
SOUS OFFRE avec GAM3 (réf. B67)
– Cette structure exploite un portefeuille de gérance de 360 lots,
– Ce portefeuille est situé pour partie en Île- de-France et pour partie en Occitanie,
– Le chiffre d’affaires de cette structure s’élève à 292.000 €,
– Personnel : 1 seul salarié à reprendre, positionné en Île-de-France,
– Locaux : on peut se libérer (avec de petits loyers) des locaux rapidement ; baux professionnels avec des clauses de sortie spécifiques.
– Les vendeurs sont disposés à réaliser un accompagnement.
Cession d’un portefeuille de gestion locative, Nord (59)
SOUS OFFRE avec GAM3 (réf. C66)
– Le portefeuille à céder est constitué de 140 lots,
– Le chiffre d’affaires se décompose comme suit :
Gestion locative : 50.000 € HT,
Location : 15.000 €.
– Pas de personnel à reprendre,
– Pas de locaux à reprendre.
Cession des titres d’un cabinet de syndic, Hauts-de-Seine (92)
Référence à rappeler : B63
– Vente pour cause de départ à la retraite du dirigeant,
– Le portefeuille est constitué de 1500 lots principaux de syndic, métier exclusif du cabinet,
– Le chiffre d’affaires de 2024 est de 390.000 € HT, incluant honoraires de base et annexes,
– Personnel : 5 collaborateurs dont 2 juniors,
– Locaux : bien placés, à reprendre.
– Le vendeur est disposé à réaliser un accompagnement.
Cabinet immobilier à vendre, arrière-pays biterrois (34)
SOUS COMPROMIS avec GAM3 (réf. A61)
– Vente pour cause de départ à la retraite,
– Activités : gestion locative (360 lots), location, transaction, syndic (portefeuille à développer),
– Le chiffre d’affaires de 2024 est de 340.000 € HT,
– Locaux : bon état et bon emplacement, avec vitrine.
Cabinet de gestion locative et transaction à céder, à proximité de Hyères (83)
Référence à rappeler : A25
– Vente pour cause de départ à la retraite de la dirigeante,
– Le chiffre d’affaires de 2024 est de 357.000 € HT, se décomposant comme suit :
Gestion locative + location : 62.000 €,
Transaction : 295.000 €,
– Personnel : une salariée et 2 agents commerciaux à reprendre,
– Locaux : 2 locaux à reprendre bénéficiant d’un emplacement numéro 1 à proximité de Hyères, dans une station balnéaire en pleine expansion,
– La vendeuse accompagnera l’acquéreur le temps nécessaire,
– Le cabinet bénéficie d’une franchise auprès de Century 21,
– Le prix de cession est attractif.
Cession des titres d’une agence immobilière, moyen arrière-pays cannois (06)
Référence à rappeler : A58
– Vente pour cause de départ à la retraite des propriétaires,
– Le portefeuille est constitué de 142 lots de Gestion locative,
– Le chiffre d’affaires de 2024 de 316.000 € HT se décompose ainsi :
– Honoraires de gestion : 121 000 € HT,
– Honoraires de location : 10.000 € HT,
– Transaction : 185.000 € HT.
– Personnel : 2 salariés à reprendre,
– Locaux : très bien situés et parfaitement aménagés.
– Accompagnement des cédants : possible pour une durée de 6 mois maximum.
Cession partielle d’un fonds de commerce, Alpes-Maritimes (06)
SOUS COMPROMIS avec GAM3 (réf. A57)
– Vente pour cause de départ à la retraite du propriétaire,
– Syndic : le portefeuille est constitué de 630 lots principaux environ répartis sur 34 copropriétés,
– La Gestion locative et la Location sont à développer (fort potentiel),
– CA 2023 /2024 : 134.000 €,
– Pas de personnel à reprendre,
– Pas de locaux à reprendre.
Cession des titres d’un cabinet immobilier, Alpes-Maritimes (06)
VENDU par GAM3 (réf. A56)
– Vente pour cause de départ à la retraite des cédants,
– Syndic : le portefeuille est constitué de 4200 lots environ, répartis sur 84 copropriétés,
– La Gestion locative et la Location sont à développer (fort potentiel),
– CA 2023 /2024 : 765.000 € ; atterrissage 2024/2025 : 785.000 €,
– Locaux : situés en plein centre-ville, éventuellement à reprendre,
– Personnel : 7 salariés à reprendre.
Cession des titres d’un important cabinet immobilier (multi-sites),Alpes-Maritimes (06)
Référence à rappeler : A42
– Activités : Syndic, Gestion locative, Location, Transaction,
– Syndic : CA 2023 de 1.300.000 € pour 7 000 lots principaux environ,
– Gestion Locative : CA 2023 de 700.000 € pour 1 250 lots environ,
– Location : CA 2023 de 200.000 €,
– Transaction : CA 2023 de 850.000 €,
– Personnel à reprendre : 13 salariés et 3 agents commerciaux,
– Les locaux, à reprendre, sont parfaitement situés.
Cession des titres d’uncabinet immobilier en pleine expansion, Alpes-Maritimes (06)
SOUS COMPROMIS avec GAM3 (réf. A44)
– Le portefeuille est constitué de 45 immeubles pour environ 1000 lots de copropriété,
– Atterrissage CA 2024 : 220.000 €,
– Les activités de Gestion Locative et Transaction sont à créer (fort potentiel),
– Aucun salarié à reprendre,
– Les locaux ne sont pas à reprendre,
– Accompagnement par le vendeur possible.
Agence immobilière à vendre, Hautes-Alpes (05)
Référence à rappeler : A9
– Portefeuille de 250 lots de location vacances, avec plusieurs points de vente,
– CA annuel : 868.000 €, sans la transaction,
– L’agence bénéficie d’un très bon emplacement, à proximité d’une station de ski.
Cabinet d’administration de biens à vendre, Cannes (06)
Référence à rappeler : A6
– Cession de 100% des parts de la SARL,
– Activités exercées :
Gestion locative (vide) : 65 lots (potentiel élevé de développement),
Location saisonnière : 300 lots environ,
Syndic : à développer,
Transaction : à développer (potentiel élevé),
– CA total annuel : 926.000 €, dont 44.000 € en gestion locative et location,
– Personnel à reprendre : 3,
– Locaux à reprendre : emplacement numéro 1 à 300 mètres de la Croisette.